लोन लेना है? जानना चाहेंगे सबसे सस्ता विकल्प कौन-सा है?

पाठकों के प्रश्नों का उत्तर दे रहे हैं द्वारिकेश शुगर इंडस्ट्रीज लिमिटेड के पूर्णकालिक निदेशक व कंपनी सचिव श्री बी.जे. माहेश्वरी जी। श्री माहेश्वरी पिछले 33 वर्षों से कंपनी कानून मामलों, कर (प्रत्यक्ष व अप्रत्यक्ष) आदि मामलों को देखते रहे हैं। यदि आपके मन में भी आर्थिक विषयों से जुड़े प्रश्न हों तो उन्हें [email protected] पर भेज सकते हैं। प्रभासाक्षी के लोकप्रिय कॉलम 'आर्थिक विशेषज्ञ की सलाह' में इस सप्ताह जानिये विभिन्न प्रकार के लोन, जीएसटी, इंश्योरेंस पॉलिसी, म्युचूअल फंड, आईपीओ, स्टार्टअप और प्रॉपर्टी संबंधी पाठकों के प्रश्नों के उत्तर।

प्रश्न-1. मैं घर खरीदना चाहता हूँ इसके लिए मुझे यह जानना है कि क्या जीएसटी के बाद प्रॉपर्टी खरीदना महँगा हुआ है?

उत्तर- नहीं, जीएसटी के बाद प्रॉपर्टी खरीदना महँगा नहीं होना चाहिए क्योंकि जीएसटी में कई करों को सम्मिलित कर दिया गया है जैसे कि वैट, सर्विस टैक्स आदि और जीएसटी लागू होने के बाद डेवलपर को इसका फायदा भी इनपुट टैक्स क्रेडिट के रूप में वस्तुएं/सामान और सर्विस प्राप्त करने पर उस सामान और सर्विस पर मिलेगा। गृह निर्माण पर जीएसटी दर 12 प्रतिशत की दर पर अंकित की गयी है।

प्रश्न-2. क्या मार्केट में कोई ऐसी पॉलिसी भी है जोकि जॉब पर इंश्योरेंस दे सके?

उत्तर- भारत में जॉब इंश्योरेंस कवर पॉलिसी उपलब्ध है। हालांकि यह पॉलिसी केवल ऐड ऑन के तौर पर खरीदी जा सकती है। यह स्वतंत्र रूप पॉलिसी में उपलब्ध नहीं है और यह गंभीर बीमारी होने पर या होम लोन सुरक्षा योजना की पॉलिसी के साथ ऐड ऑन पॉलिसी के तौर पर उपलब्ध है।

प्रश्न-3. कई बार आईपीओ में मूल्य दायरा किन्हीं दो राशियों के बीच रखा जाता है। ऐसे में आईपीओ खरीदने के लिए किस राशि का चेक देना चाहिए?

उत्तर- आईपीओ खरीदने के लिए जब मूल्य दायरा किन्हीं दो राशियों के बीच रखा जाए तो आपको उच्चतम मूल्य जोकि मूल्य बैंड में बताई गई हो उस राशि का चेक देना चाहिए।

प्रश्न-4. एसआईपी को ही निवेश का सबसे बढ़िया और सुरक्षित विकल्प क्यों माना जाता है?

उत्तर- एसआईपी को ही निवेश का सबसे बढ़िया और सुरक्षित विकल्प माना जाता है क्योंकि यह जोखिम कम करके आपको निवेश करने में मदद करता है ताकि आप अलग-अलग समय के नियमित अंतराल पर निवेश कर सकें और दोनों ऊंचे और नीचे मूल्यों पर निवेश कर फायदा उठा सकें।

प्रश्न-5. मुझे कुछ पैसों की जरूरत थी मेरे सामने जो विकल्प हैं वह हैं- पसर्नल लोन, क्रेडिट कार्ड पर लोन, इंश्योरेंस पॉलिसी पर लोन या फिर लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी। मैं जानना चाहता हूँ कि इनमें से सबसे सस्त विकल्प कौन-सा होगा?

उत्तर- सभी अलग-अलग लोन में लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी सबसे सस्ता विकल्प होना चाहिए लोन लेने के लिए।

प्रश्न-6. कई बार प्रॉपर्टी विज्ञापन दिखते हैं कि दुबई या लंदन में मकान खरीदने का सुनहरा अवसर। जब हम उस देश के नागरिक ही नहीं हैं तो वहां प्रॉपर्टी कैसे खरीद सकते हैं?

उत्तर- भारतीय रिजर्व बैंक के नियम अनुसार आप डालर 2,50,000/- तक की प्रॉपर्टी विदेश से खरीद सकते हैं। दुबई में आप प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं अगर वह निःशुल्क क्षेत्र में है तो।

प्रश्न-7. क्या सरकार ने रेस्टोरेंटों की ओर से लिये जाने वाले सर्विस चार्ज पर टैक्स लगा दिया है?

उत्तर- हाँ, सरकार द्वारा रेस्टोरेंटों के बिल पर लिये जाने वाले सर्विस चार्ज पर जीएसटी टैक्स के तौर पर लगाया जाता है।

प्रश्न-8. होम लोन पर टॉप-अप लेने पर क्या अलग ब्याज दर लगती है?

उत्तर- हाँ, होम लोन पर टॉप-अप लेने पर अलग ब्याज दर लगती है, यह मौजूदा ब्याज दर से कम भी हो सकता है।

प्रश्न-9. क्या गूगल के पेमेंट एप तेज में पेटीएम की तरह पैसे रखे भी जा सकते हैं?

उत्तर- नहीं, गूगल के पेमेंट एप तेज में पेटीएम की तरह पैसे नहीं रखे जा सकते हैं।

प्रश्न-10. स्टार्टअप की ओर से विदेशों से फंड कैसे अर्जित किया जाता है?

उत्तर- स्टार्टअप को फंड कई विकल्पों से मिलता है जैसे कि एंजेल निवेशक, क्राउटफंडिंग, वेनचर फंडिंग।

नोटः कर से जुड़े हर मामले चूँकि भिन्न प्रकार के होते हैं इसलिए संभव है यहाँ दी गयी जानकारी आपके मामले में सटीक नहीं हो इसलिए अपने विशेषज्ञ की सलाह भी ले लें।