By अभिनय आकाश | May 05, 2026
संयुक्त अरब अमीरात ने वैश्विक निवेशकों और उद्यमियों को आकर्षित करने के उद्देश्य से अपने गोल्डन वीज़ा सिस्टम में बड़े बदलाव किए हैं। एक नए निवेशक पोर्टल के साथ, यूएई ने आवेदन प्रक्रिया को सरल बनाया है और साथ ही स्टार्टअप और छोटे व्यवसायों के लिए नए प्रोत्साहन भी पेश किए हैं। दीर्घकालिक निवास कार्यक्रम विदेशी नागरिकों को स्थानीय प्रायोजक के बिना यूएई में रहने और काम करने की अनुमति देता है। इस बदलाव का एक प्रमुख आकर्षण लघु एवं मध्यम उद्यमों (एसएमई) पर ध्यान केंद्रित करना है, जिसमें निवेश से जुड़े रास्ते और तेज़ प्रक्रिया शामिल हैं, जो व्यापार वृद्धि को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। यह कदम यूएई की उस व्यापक रणनीति का हिस्सा है जिसके तहत वह खुद को नवाचार, प्रतिभा और पूंजी के वैश्विक केंद्र के रूप में स्थापित करना चाहता है।
यदि आप दुबई में किसी संपत्ति के एकमात्र मालिक हैं, तो अब न्यूनतम मूल्य की कोई आवश्यकता नहीं है। इस महत्वपूर्ण बदलाव से प्रवेश की बाधा कम हो गई है और निवेशक कम बजट में भी घर खरीद सकते हैं और फिर भी 2 वर्षीय यूएई निवास वीज़ा के लिए पात्र हो सकते हैं।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियों के लिए, प्रत्येक निवेशक के पास कम से कम 4 लाख एईडी का हिस्सा होना चाहिए। इससे यह सुनिश्चित होता है कि नियमों में ढील दिए जाने के बावजूद, सह-मालिक निवास लाभ प्राप्त करने के लिए एक सार्थक निवेश हिस्सेदारी बनाए रखें।
भारतीय निवेशक अक्सर उभरते क्षेत्रों में स्टूडियो और 1BHK जैसे किफायती घरों को प्राथमिकता देते हैं। पहले, संपत्ति के कम मूल्यों के कारण ये खरीदार वीजा पात्रता से वंचित रह जाते थे। अब, वे दुबई में किफायती निवेश को निवास लाभ के साथ जोड़ सकते हैं।
विशेषज्ञों का सुझाव है कि निवेशकों को अंधाधुंध सस्ती संपत्तियां खरीदने की जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए। समझदार खरीदार किराये से होने वाली आय, कनेक्टिविटी और दीर्घकालिक विकास का मूल्यांकन कर रहे हैं। ध्यान केवल सामर्थ्य से हटकर समग्र निवेश गुणवत्ता और जीवनशैली मूल्य पर केंद्रित हो रहा है।
इस प्रक्रिया में संपत्ति सत्यापन, आवेदन स्वीकृति, चिकित्सा परीक्षण, अमीरात आईडी जारी करना और वीजा स्टैंपिंग शामिल है। इसे यूएई में रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से निवास प्राप्त करने के सबसे सरल और तेज तरीकों में से एक माना जाता है।