By प्रभासाक्षी न्यूज नेटवर्क | Aug 07, 2019
सुश्री मंजू याग्निक, उपाध्यक्षा, नाहर ग्रुप:
आरबीआईद्वारा यह चौथी दफा दर कटौती है जहा फरवरी 2019 से 110 बेसिस पॉइंट्स से दर की कटौती हुई है जो वर्तमान ब्याज दर को 5.4% पर रखता है। अब यह सवाल उठता है कि क्या समायोजन रुख और एमपीसी से 35 पॉइंट दर में कटौती भारतीय अर्थव्यवस्था को अपनी गति वापस पाने में मदद मिलेगी। यह वास्तव में रियल एस्टेट सहित कई उद्योगों और क्षेत्रों के लिए आशा लाएगा, लेकिन सच्ची अटकलें आम आदमी की खरीद की शक्ति में निहित है और यदि वह बाजार में पैसा लगाने के लिए तैयार है।
इसे भी पढ़ें: RBI गवर्नर शक्तिकांत दास को उम्मीद, जल्द NBFC सेक्टर में आएगी रफ्तार
निवेश के दायरे से आरबीआई ब्याज दरों में कटौती करने में एशिया में सबसे अधिक आक्रामक रहा है और यह जरूरी है कि अब लाभ ऋण लेने वालों तक पहुंचे। यदि ऐसा होता है, तो होम लोन पर ब्याज बहुत अधिक सस्ता होगा, इसलिए घर खरीदने वालों के लिए अपने सपनों के घर के लिए ऋण लेने का उपयुक्त समय होगा। डेवलपर्स ऋणदाताओं से सस्ती ब्याज दरों पर ऋण प्राप्त करने में भी सक्षम होंगे और अटक परियोजनाओं को पूरा करने में सक्षम होंगे। इसके परिणामस्वरूप वस्तुओं के सस्ता होने की संभावना है, अंततः होम बायर्स को लाभ होगा और नकदी प्रवाह और उत्पाद प्रवाह के चक्र को तेजी प्राप्त होगी।"
शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया:
“देश में वर्तमान आर्थिक संकट को ध्यान में रखते हुए, हम 35 बीपीएस से रेपो दर को नीचे लाने के कदम का स्वागत करते हैं, हालांकि, हम अधिक पर्याप्त कटौती देखने की उम्मीद कर सकते थे, जो उपभोगकर्ताओं को अपने प्रभावी प्रसारण के लिए समय की आवश्यकता है। चूंकि यह इस वर्ष की लगातार चौथी दर कटौती है और आरबीआई की हाल की मौद्रिक नीति के रुख के अनुरूप है, यह रुके हुए खपत संख्या को आवश्यक प्रोत्साहन देने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। अब तक 75 बीपीएस की दर कटौती से केवल 35 बीपीएस तक ही अंतिम उपभोगकर्ताओं को प्रेषित की गई है और इस पृष्ठभूमि के साथ, एक और समान दर संशोधन से बहुत अधिक गिरावट की उम्मीद नहीं है। इसके अलावा, आरबीआई द्वारा नीतिगत रुख में बदलाव की घोषणा के बाद, बाजार पहले ही अगस्त एमपीसी से 25-बीपीएस कटौती की उम्मीद कर रहां था, हालांकि वर्तमान घोषणा उम्मीद से थोड़ी ही अधिक है।
इसे भी पढ़ें: RBI का बड़ा फैसला, दिसंबर से 24 घंटे मिलेगी NEFT सुविधा
इस पृष्ठभूमि आरबीआई की 35 बीपीएस दर कटौती केवल सीमांत है, अधिक रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए। एनबीएफसी तरलता संकट ने उद्योग के लिए क्रेडिट उपलब्धता को गंभीर रूप से प्रभावित किया है, विशेष रूप से डेवलपर्स, क्योंकि वे केवल निर्माण वित्त का गठन करने के लिए संघर्ष कर हैं। जबकि आवास के लिए प्राथमिकता देने वाले क्षेत्र की सीमा को INR 10 लाख से बढ़ाकर INR 20 लाख कर दिया गया है, इस कदम का दायरा किफायती आवास खंड तक सीमित है। व्यापक रियल एस्टेट स्पेक्ट्रम को तरलता प्रोत्साहन प्रदान करने के लिए और अधिक चीज़े करने की आवश्यकता है। चूँकि भारतीय अर्थव्यवस्था पर मंदी का खतरा मंडरा रहा है, पर्याप्त दर कटौती और सार्थक क्षेत्र की विशिष्ट नीतियों जैसे मजबूत कदम उठाने की ज़रूरत हैं।”
श्री पार्थ मेहता, प्रबंध निदेशक, पॅराडिम रियल्टी:
“35 बीपीएस की दर कटौती हमारी 25 बीपीएस की उम्मीद से अधिक अच्छी खबर है। यह दर कटौती के तेजी से प्रसारण में मदद करेगा क्योंकि पहले से ही बैंक अधिक तरलता के साथ खड़े हैं और अब अच्छी संपत्ति में तैनात करने के लिए मजबूर होंगे, जिसके लिए ऑटो, होम लोन, व्यक्तिगत ऋण आदि से जुड़े सस्ते उपभोग वित्त ऋण के रूप में दर कटौती के लाभ को पारित करने की आवश्यकता है। निवेश चक्र को वापस लाने के लिए प्रेरित करने के लिए ऋण वृद्धि बहुत महत्वपूर्ण है। अधिक तरलता के साथ और 2019 की शुरुआत से रेपो दर 5.4% पर लगभग 110 बीपीएस कम होने के कारण बैंकों द्वारा आक्रामक दर कटौती का प्रसारण होना चाहिए और क्रेडिट ग्रोथ को बढ़ावा देना चाहिए, ताकि उपभोक्ता खर्च को बढावा मिल सके और स्वस्थ आर्थिक विकास लाया जा सके|”
इसे भी पढ़ें: लगातार चौथी बार ब्याज दर में चौथाई प्रतिशत की कटौती कर सकता है RBI
श्री रोहित पोद्दार, प्रबंध निदेशक, पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट लि:
"यह आरबीआई द्वारा स्वागत योग्य कदम है क्योंकि विकास पूरी तरह से थम गया है और वास्तव में, कई क्षेत्रों में अपस्फीति है। आरबीआई ने बढ़ते विकास-मुद्रास्फीति की गणित के पृष्ठभूमि पर उत्पादन वृद्धि अंतराल को भरने के उद्देश्य से दर में कटौती की है। एकल एनबीएफसी के लिए बैंक की जोखिम सीमा बढ़ाना एक विवेकपूर्ण रचनात्मक विकास है। आवास के लिए पंजीकृत एनबीएफसी को बैंक का 20 लाख रुपये प्रति उधारकर्ता देना रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक खबर है। उधारकर्ताओं के लिए दरों में कटौती का प्रसारण करना महत्वपूर्ण है क्युकी केवल रेपो दर कम करना पर्याप्त नहीं होगा| अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के लिए अतिरिक्त हस्तक्षेप की भी आवश्यकता होगी।"
श्री अशोक मोहनानी, अध्यक्ष, एकता वर्ल्ड:
“लगातार चौथी बार, आरबीआई ने रेपो दर में कटौती की, इस बार 35 बेसिस पॉइंट्स की कटौती की है। आरबीआई ने बैंकिंग प्रणाली में बहुत अधिक तरलता को पंप किया है जो कि तरलता के साथ बैंकिंग प्रणाली को चमकाने के लिए एक स्पष्ट प्रतिज्ञा करनी चाहिए। चूँकि पूंजी की लागत कम है, हम भरोसा करते हैं कि भविष्य की शुरुआत शिशु कदमों में होगी, जो मुद्रास्फीति की उम्मीदों को कम करने से प्रेरित है, एक वैश्विक मंदी के बावजूद। यह निश्चित रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए विशेष रूप से विकास को प्रेरित करेगा। सरकार और नियामक द्वारा कई सार्थक हस्तक्षेप किए गए हैं जिसने संभावित खरीदारों के बीच घर खरीदने की भावना को सकारात्मक बढ़ावा दिया है। दर में कटौती से होम लोन के संदर्भ में सामर्थ्य की गारंटी होगी और इस प्रकार अंतरिम बजट के अनुसार कम ईएमआई, कम जीएसटी, मध्यम वर्ग के लिए कर छूट होगी। इसके अलावा, हमें यह भी उम्मीद है कि वित्तीय संस्थान निर्माण वित्त पर ब्याज दरों को कम करेंगे। यह सब रियल एस्टेट को बिक्री गति देगा।"
श्री पुष्कर मुकेवर, एक अमेरिकी और भारत स्थित व्यापार वित्त फर्म, ड्रिप कैपिटल के सह-संस्थापक और सह-सीईओ:
भारतीय रिज़र्व बैंक के नीतिगत दरों में 35 आधार अंकों की कटौती के निर्णय से स्पष्ट संकेत मिलता है कि विकास को पुनर्जीवित करना प्राथमिकता है। RBI का यह कदम दुनिया भर के मौद्रिक नीति को आसान बनाने वाले केंद्रीय बैंकों के अनुरूप है। हालांकि इस घोषणा से कमजोर रुपये पर असर पड़ने की संभावना नहीं है, लेकिन RBI गवर्नर ने स्पष्ट कर दिया है कि बैंक करेंसी की अस्थिरता का ध्यान रखेगा। यह देखना महत्वपूर्ण है कि चीन और अमेरिका के बीच कमजोर हो रहे युआन और व्यापार युद्ध को देखते हुए केंद्रीय बैंक क्या उपाय करेगा, वास्तविक जीडीपी में 7% से 6.9% तक की गिरावट के कारण अल्पकालिक धारणा प्रभावित होने की संभावना है। एनबीएफसी में प्रवाह बढ़ने से ऋण उपलब्धता को बढ़ावा मिलेगा, जो एमएसएमई क्षेत्र और सभी वर्टिकल के निर्यातकों के लिए अच्छी खबर है। "
इसे भी पढ़ें: रिजर्व बैंक ने धोखाधड़ी की सूचना देने में देरी के कारण कई बैंकों पर लगाया जुर्माना
डॉ.के. जोसेफ थॉमस, प्रमुख अनुसंधान - एमके वेल्थ मैनेजमेंट:
RBI नीति, विशेष रूप से 35 बीपीएस की रेपो दर में कटौती, तरलता और ऋण पर ब्याज लागत को कम करने, सुस्त आर्थिक वृद्धि का समर्थन करने और सकल मांग को प्रोत्साहित करने की आवश्यकता का संज्ञान लेती है। इस समायोजन नीति की सफलता पूरी तरह से इसके आवेदन के अगले स्तर पर निर्भर करती है, अर्थात्, अंतिम दरों के अंतिम उधारकर्ताओं तक संचरण। लगता है कि बैंक इस जरूरत को जब्त कर लेंगे और अगले कुछ महीनों में कम आधार दर के लाभ के प्रभावी कैस्केडिंग हो सकते हैं। ”