By अंकित जायसवाल | Jan 02, 2023
कनाडा दुनिया भर के लोगों का स्वागत करने के लिए मशहूर है। अपने बहुसांस्कृतिक राष्ट्र की पहचान और गुणवक्ता के कारण कनाडा विदेशी नागरिकों की पहली पसंद में से एक है। कनाडा ने एक नया कानून बनाया है जिससे अब विदेशी निवेशकों के लिए देश में घर खरीदना अब विदेशी निवेशकों के लिए दूर का सपना हो सकता है। देश ने कथित तौर पर निवेश के रूप में विदेशियों को बेची जाने वाली आवासीय संपत्तियों पर प्रतिबंध लगा दिया है।
कनाडा में एक नया कानून 1 जनवरी को लागू हुआ है। सीएनएन बिजनेस ने बताया कि कानून अनिवार्य रूप से विदेशी खरीदारों को दो साल के लिए निवेश के रूप में आवासीय संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध लगाता है। बताया जा रहा है, दुनियाभर में महामारी की शुरुआत के बाद से संपत्ति की कीमतों में वृद्धि आयी है। राजनेताओं का मानना है कि निवेश के रूप में घरों की आपूर्ति बंद करने के लिए विदेशी खरीदार जिम्मेदार थे।
प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो की पार्टी की अभियान वेबसाइट ने पिछले साल कहा था। कनाडा के घरों की वांछनीयता मुनाफाखोरों, धनी निगमों और विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रही है। ट्रूडो ने कहा था घर लोगों के लिए हैं, निवेशकों के लिए नहीं। सीएनएन ने बताया की कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन (CREA) के अनुसार, कनाडा में औसत घर की कीमतें फरवरी में कनाडाई $ 800,000 से ऊपर पहुंच गईं और तब से लगातार गिर रही हैं, किमतों में लगभग 13 प्रतिशत की कमी आयी है। बैंक ऑफ कनाडा ब्याज दरें बढ़ा रहा है, जिसके परिणामस्वरूप देश में उच्च बंधक दरें हैं।
महामारी से पहले 2019 के अंत से सीआरईए का मूल्य सूचकांक अभी भी 38 प्रतिशत ऊपर है। हालांकि, समूह ने कहा कि बिक्री के लिए घरों की सूची पूर्व-महामारी के स्तर पर लौट आई है। CREA ने चिंता व्यक्त की कि कनाडा के लोगों द्वारा उन देशों में खरीद पर प्रतिबंध लगाने के लिए प्रतिबंध संयुक्त राज्य अमेरिका और मैक्सिको द्वारा प्रतिशोध का संकेत दे सकता है।
कानून में अपवाद
यह एक व्यापक प्रतिबंध नहीं है और कुछ व्यक्तियों जैसे शरणार्थियों और स्थायी निवासियों को संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है जो नागरिक नहीं हैं। इसके अलावा, यह केवल शहरी आवासों पर लागू होता है न कि गर्मियों के कॉटेज आदि जैसी मनोरंजक संपत्तियों पर। एएफपी के अनुसार यह उपाय अस्थायी है और दो साल के लिए लागू रहेगा। लगभग एक साल पहले जब आवास की बढ़ती कीमतें कई कनाडाई प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो की पहुंच से परे घर के स्वामित्व को दूर कर रही थीं, तो उन्होंने इस उपाय को अपने 2021 के चुनावी अभियान के हिस्से के रूप में प्रस्तावित किया था। एक जीत के बाद, ट्रूडो की लिबरल पार्टी ने गैर-कनाडाई अधिनियम द्वारा आवासीय संपत्ति की खरीद पर निषेध लागू किया।